拥有人间天堂 地球最美最珍贵的环礁湖 南太平洋私人海岛拍卖 成为亿万富翁

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位于南太平洋的瓦努阿图共和国,是一个岛国,距澳大利亚东约1750公里,距新喀里多尼亚东北500公里,位于斐济的西面和所罗门群岛的南面。瓦努阿图人口约为27万,法语和英语为官方语言。瓦努阿图风景秀丽绝美,在2011年Lonely Planet旅行指南评出的全球十大最佳旅游国家名单中排名第六位。

中国同瓦努阿图1982年3月26日建交,建交以来,两国友好合作关系发展顺利。2014年11月,国家主席习近平同瓦努阿图总理会晤,双方一致同意建立相互尊重、共同发展的战略伙伴关系。

2015年中国对瓦努阿图直接投资2245万美元,2017年中瓦贸易额为7977万美元,同比增长16%,其中我国出口6553万美元,比增长2.8%,进口1424万美元,同比增长184.4%。

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有一位传奇的摄影师,1959年出生于德国,自从80年代开始,就热衷于在全世界搜寻最漂亮的海滩。他曾经作为德国科隆Dumont出版社的专职摄影师,并且为德国古纳雅尔(G+J )图片服务和纽约Imagebank提供旅游广告照片。

由于他发现美景的才能,十年之前,杜拜的一个世界级酒店开发商聘请他为酒店选址负责人。在此过程中,他有机会接触到全世界最美的沙滩和景色。直到今日,他每月也要在全世界来往飞行二十多次。不久前,他出版了图书, Top Beaches of the World, 并且在巴塞罗那创办了一个博物馆。九十年代的时候,他还是300多家杂志的美术顾问和出版人。

苍天不负有心人,在摄影师千万次的搜寻中,他与瓦努阿图的唯一的环状珊瑚岛自由之群岛LIBERAL ISLANDS相遇了,他第一眼就被自由之群岛的美丽震撼并征服,他想拥有它,历经波折,终于成为它的岛主。他说“在我们的星球上,不可能有第二个如此之大、浅,保护良好并且是绿松石颜色的泻湖。它是地球上仅存的远离世间尘嚣的天堂,满足任何人对无羁自由的向往,它是独一独二的,是无价之宝。

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岛主特意保留一个未被开发的处女地,等待和合作伙伴一起规划未来。岛屿开发后可经海水处理获取淡水。在此设计建造一栋海景别墅,从海滩一直延伸到泻湖的边缘,从水上平台即可饱览清澈透明的泻湖景色和另个“主岛”乌恩特岛和瓦滩萨岛以及其后美丽壮观的火山风光。

Rowa Islands洛岛的一侧是珊瑚峭壁,另一侧则拥有细白的沙滩,岛上古树参天,椰木成林,岛的最高点为12米,在珊瑚礁群岛中海拔为最高,却可轻松抵达。

岛主相信中国朋友有很强的企业家精神,而且岛屿离中国位置相比欧洲而言更近,非常乐意同中国的朋友携手一起开发岛屿,并且向中国市场推出旅游度假项目。

南太平洋瓦努阿图自由之群岛开发项目介绍

交付时间:3个月

产权年限:租赁权 63 年加续约权 75 年,总计为 138 年,即到 2156 年止

参考价格:5亿到10亿美元(49%的股份)

海岛面积: 约30平方公里环礁湖( 7413 英亩)和1平方公里的陆地(247英亩)

地产类型:地产和岛屿租赁权

位置:南太平洋的瓦努阿图共和国

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南太平洋瓦努阿图自由之群岛的资源

1 个完整的岛屿群

12 个岛屿

5 公里柔软细腻的白色沙滩

9 公里直径的环礁湖(泻湖)

12 公里美丽海岸线

30 公里精美珊瑚礁

1,000,000 平方米(1平方公里)岛屿陆地面积

30,000,000 平方米(30平方公里)绿松石般蓝色、清浅见底的可用于房地产开发的的环礁湖

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南太平洋瓦努阿图自由之群岛的便利交通

从中国境内出发,途径悉尼、布里斯班、奥克兰、斐济、所罗门群岛等地均可到达Santo Pekoa国际机场(瓦努阿图的两个国际机场之一)。

从Santo Pekoa国际机场,搭乘直升机或水上飞机,仅需 55 分钟航程即可到达。

另外,环状珊瑚岛中最长的岛屿Ayo长达 4 公里,足以让航程 7000 公里的长距离喷气式飞机如 Falcon 2000私人飞机(见插图)在岛上起飞和降落。以后可以通过私人包机从中国直航到达。

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自由之群岛LIBERAL ISLANDS度假项目简述

项目名称 :自由之群岛(LIBERAL ISLANDS)南太平洋之威尼斯住宅及度假村

项目位置:位于南太平洋上的天堂——瓦努阿图 自由、原始,未受污染的纯净岛屿

项目卖点:无与伦比的自由空间:环礁湖面积达 3000 万平方米。最贵的私人领域:每栋别墅拥有 3 公顷(3万平方米)环礁泻湖

项目规模: 1000 个自由式私人水上别墅,单套价值 1百万 至 2百万美元之间

项目竣工后价值:高达 10亿到20 亿 美元

项目融资计划:期房销售计划(主要针对中国市场)和依循行业惯例的 20 %首付款(出于安全考虑将地皮转移给客户)将为建筑成本和项目本身提供资金支持。与马尔代夫或波拉波拉岛类似,本项目也将采用预制的木质结构。股东无需为项目提供其他资金支持。

拟聘请世界最大酒店开发商之一的杜拜Emaar伊玛尔地产开发集团一起开发项目(50亿美金年销售额)

岛主选定的设计师为居住在吉隆坡的Jean Michel Gathy

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自由之群岛LIBERAL ISLANDS度假项目优势

占地30平方公里无人岛群49%的租赁权(包括整片群岛上房产开发项目 49% 的股权), 尽享瓦努阿图的免税购物政策,竣工后预计价值达 10亿 至 20亿美元。

市场上还从未有过如此完整的岛屿群出售。在我们的地球上也几乎再也无法找到第二个拥有长至30平方公里米而清浅、保护完好、绿松石般美丽环礁湖的群岛。

其他可与本项目媲美的海岛,仅有风光旖旎的塞舌尔和马尔代夫。但是浅珊瑚岛和绿色火山锥的组合,在全世界范围内可媲美的可能只有波拉波拉岛(Bora Bora)在瓦努阿图只有Rowa Islands,因为它们是瓦努阿图唯一的珊瑚岛。

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你所不知的环礁湖(泻湖)的珍贵之处

以马尔代夫为例,环礁湖面积的价值是陆地面积价值的四倍,因为水上别墅的租金和售价要高得多。

南太平洋度假村白兰度“The Brando”的陆地别墅房价甚至都达到了每晚 3,000 至 12,000 欧元!

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为什么LIBERAL ISLANDS价值如此之高?请看其他私人海岛的价格

2.3 公里的沙滩和海岸,没有环礁湖, 位于加勒比海上的特克斯和凯科斯群岛,价格为六千万美元。

Koh Rangyai岛屿,位于东南亚泰国海域,1公里海滩,没有泻湖,面积仅为110英亩,一亿六千万美元。

位于太平洋上的岛屿的售价十分之高,例如位于波拉波拉岛(Bora Bora)上一个面积仅有36000平方米的小岛Motu Tane在苏富比上售价高达5千万美元。 而这个岛屿的大小仅是洛岛(Rowa Islands)千栋别墅群中的一个环礁湖的面积。

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目前自由之群岛租赁协议期限

租约期限为 75 年,剩余期限为 63 年,协议赋予的优先购买权续约 75 年,总计为 138 年,即到 2156 年止。租约除所有岛屿之外还包括环礁湖和礁石。

费用:每年费用约2,500 美元。续约 额外的75 年需要支付五年费用。

租赁协议明确允许修建度假村和住宅、以及对所有权进行分割出售。(TO SELL SHARES IN THE COMPANY AND TO DEVELOP A RESORT AND TO CREATE A RESIDENTIAL SUBDIVISION". )

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自由之群岛LIBERAL ISLANDS未来的模样:人间天堂

著名建筑师JeanMichel?Gathy的设计风格,立足于传统的未来建筑艺术,现代极简风,空灵,浮动于水上“浮动别墅”(Floating Villa)的典型设计。

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自由之群岛LIBERAL ISLANDS岛主的个人声明

岛主(即Watansa Limited 的全资股东)希望保留51%项目股份,通过自己的经验来主导项目的开发。竞标获胜者无需自己为项目的落地来操心。

如果购买者希望获取更多的股份,或者100%购买项目的产权,岛主愿意在竞标之后进行友好协商。

本次拍卖的是地产项目的49%的股权(并且包括49%的岛屿租赁全)。本岛屿目前在作为债务抵押,岛主举行此地拍卖的缘由是依法有权根据自身利益行使其以最高价格进行出售,偿还抵押贷款。

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自由之群岛LIBERAL ISLANDS拍卖相关法务信息

Watansa Limited对本项交易有最终解释权。

Watansa是Vanuatu的注册公司,注册号为32726。

Watasan Ltd.的委托律师

Nigel Morrison 先生,  Ridgway Blake律师行

https://buynsellvanuatu.com/ads/ridgway-blake-lawyers

Watasan Ltd.的委托财产的受托管理人

(Laurie Harrison,Moores Rowland)

http://www.mooresrowland.com

拍卖后交易将在双方律师和信托管理人的配合下进行

本项目由德国汉堡的HAMKAI咨询公司受Watansa Limited的委托提交

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自由之群岛LIBERAL ISLANDS拍卖交易流程

本项目将会参加淘宝拍卖双十一的活动。由于准备时间原因,如果交易不成,有可能将会在下一周进行第二场拍卖。

起拍价格小写:58201811.11 元

起拍价格大写:五千八百二十万一千八百十一元一毛一

买家保证金为300万元

每次出价至少加5万

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交易费用

竞拍成功后,买岛者应该在30天内前往实地进行参观和做尽职调查(Due Diligence)。

尽职调查应在竞拍后30天内完成,完成后应在10天内签署合同书,并在15天交付10%的交易金额到

律师托管账户,合同签署完成后60天内交付剩余的90%交易金额到律师托管账户。

除交易价值之外,买家还需额外支付2%的印花税(stamp duty)以及5%的政府注册税(Government Registration)。

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